Active industriale,
proiectate pentru AI.

Identificăm în România terenuri și hale cu putere asigurată, le evaluăm și le livrăm operatorilor ca powered shell cu chiriaș unic — puterea asigurată, autorizarea pregătită în paralel, activul documentat.

Cum funcționează metoda
01 · De ce acum

Piața crește de aproape patru ori.
Puterea e resursa rară.

România pornește de la o bază mică și accelerează — iar ceea ce limitează nu e cererea, ci timpul de acces la putere. Exact acolo lucrează platforma noastră.

Piața azi
~100 MW

centre de date operaționale în toată România — estimarea industriei, 2026. O bază mică, pe o piață care abia pornește.

Orizont 2030
370 MW

consumul centrelor de date în scenariul realist al Transelectrica; 680 MW în 2035. Scenariul optimist: 620 MW în 2030, 1.080 MW în 2035.

Timpul de racordare
Ani, nu luni

racordarea la rețea se face în ani de zile, nu în luni: proiectele mari aprobate în 2026 au termen de punere în funcțiune la finalul lui 2030.

Răspunsul nostru
Powered shell

active cu putere asigurată, livrate operatorilor gata de echipare — drumul scurt de la megawați la venituri.

SURSE · Transelectrica — prognoza consumului centrelor de date, scenarii realist/optimist, citată de Profit.ro, 20.08.2026 · estimarea industriei ~100 MW operaționali, Profit.ro, 20.08.2026
02 · Metoda

O platformă care se poate audita,
nu o promisiune.

Fiecare amplasament pe care îl aducem pe piață trece prin aceleași cinci porți. Publicăm metoda pentru că partenerii noștri — operatori și investitori — finanțează dovezi, nu randări.

  1. POARTA 01

    Identificare

    Puterea înainte de toate: terenuri sau hale cu racord asigurat, solicitat ori în procedura de racordare, zonare industrială, rezervă de extindere.

    DOVEZI · dosar de racordare, carte funciară
  2. POARTA 02

    Evaluare

    Stabilim ce oferă activul cu adevărat — putere, structură, traseu de autorizare — pe documentația existentă, cu verificări doar unde stadiul discuțiilor le justifică.

    DOVEZI · documentație tehnică, verificări țintite
  3. POARTA 03

    Putere

    Drepturile de racordare, asigurate prin studiile operatorului de rețea; stația dedicată, dezvoltată pe specificațiile operatorului.

    DOVEZI · studii și avize ale operatorului de rețea
  4. POARTA 04

    Autorizare

    Încadrarea urbanistică se verifică întâi; unde conversia o cere, planul urbanistic zonal se pregătește în paralel cu racordarea — de la certificatul de urbanism la autorizația de construire.

    DOVEZI · certificate emise, dosar de autorizare
  5. POARTA 05

    Livrare

    Powered shell cu chiriaș unic: clădirea, puterea și fibra de la noi — echiparea IT, specificată și finanțată de operator.

    DOVEZI · protocol de predare, garanții pe putere

Identificarea, evaluarea și întregul ciclu de autorizare din România — urbanism, mediu, energie — sunt gestionate intern.

Cum funcționează metoda
03 · Amplasamente

Primul amplasament, în pregătire.
Un portofoliu replicabil.

Transilvania este punctul de intrare al platformei — un activ industrial în conversie, documentat pas cu pas și vizitabil. Oferim un amplasament cu riscurile documentate — nu un centru de date la cheie — cu dovezile pe masă. Locațiile următoare trec prin aceleași cinci porți înainte de a primi nume.

AMPLASAMENTUL 01 · ÎN PREGĂTIRE

Transilvania Powered Shell

Transilvania — la ~90 de minute de un aeroport internațional
  • CERTIFICAT DE URBANISM EMIS
  • STUDIU DE SOLUȚIE · ÎN EXECUȚIE
  • EXPERTIZĂ STRUCTURALĂ · REALIZATĂ
  • DIGITAL TWIN 3D · REALIZAT
SuprafațăDOCUMENTATpeste 20.000 mp de hale din beton, pe teren propriu, cu rezervă de teren pentru stație și pentru extindere
Înălțime utilăDOCUMENTATîntre 6 și 9 m
PutereÎN PROCEDURĂ45 MW în studiu de soluție, în execuție la operatorul de distribuție, cu posibilitate de creștere; capacitatea maximă va fi stabilită de studiul de soluție. Pe medie tensiune: 1,7 MW aprobați, cu posibilitate de creștere până la 8,5 MW. Stație dedicată de 110 kV, dezvoltată pe specificațiile operatorului, în modelul powered shell
RacordareÎN PROCEDURĂlinia de 110 kV traversează terenul amplasamentului, iar stația se construiește pe același teren — fără servituți pe proprietăți terțe, fără traseu de racord de autorizat în afara amplasamentului, cu posibilitate de racordare prin intrare-ieșire
Capacitate portantăȚINTĂ DE PROIECTAREplanșeu care susține rack-urile de cea mai mare capacitate, răcite lichid — fără consolidări
Anvelopă la focȚINTĂ DE PROIECTAREprotecție pasivă REI 180–240
Concept răcireȚINTĂ DE PROIECTAREhibridă, fără consum de apă; PUE proiectat 1,12–1,18 sau mai mic
ConectivitateȚINTĂ DE PROIECTAREdouă rute de fibră independente, ofertate de operatori de telecomunicații; două camere de interconectare (meet-me rooms) prevăzute, proiectate fără punct unic de defect

Autorizare

Încadrare industrială confirmată. Amplasamentul este încadrat în subzona activităților industriale, cu regim de construire în clădiri de tip hală, prin planul urbanistic general în vigoare. Indicatorii urbanistici sunt confirmați prin certificat de urbanism. Terenul nu este înscris în lista monumentelor istorice și nu se află în arie protejată.

Documentația de urbanism pentru conversie. Conversia funcțională și stația de 110 kV se vor autoriza pe baza unui plan urbanistic zonal, pe perimetrul unitar al ambelor parcele, urmat de proiectare, avize și autorizație de construire. Documentația de urbanism pornește după finalizarea studiului de soluție, care fixează racordarea.

DOSARUL COMPLET — EXPERTIZĂ · DIGITAL TWIN · DOSAR RACORDARE — DISPONIBIL SUB NDA
04 · Sustenabilitate prin proiectare

Patru angajamente, integrate
înainte de proiectare.

Nu sunt aspirații — sunt constrângeri obligatorii pentru orice tehnologie instalată pe amplasamentele noastre. Ele simplifică avizarea și dau operatorilor și investitorilor un dosar ESG curat.

D-01

Răcire fără consum de apă

Compatibil nativ cu răcirea lichidă de generație curentă. Fără consum evaporativ sau adiabatic. WUE ≈ 0.

D-02

Circuite închise

Nicio deversare necontrolată, de niciun fel. Fluidele tehnice, gestionate pe fluxuri autorizate, complet trasabile.

D-03

Epurare pe amplasament

Stație dedicată de epurare înaintea canalizării — cu reutilizare la irigarea incintei, circularitate măsurabilă.

D-04

Bun vecin acustic

Proiectare la limitele legale de noapte, cu puteri acustice garantate per echipament și validare prin măsurători la recepție.

05 · Contact

Lucrăm cu contrapărți calificate.

Cine este partenerul și ce aduce — energie, active, capital, cerere de capacitate sau operare. Detaliile tehnice și comerciale urmează sub NDA; vizitele de amplasament sunt disponibile contrapărților calificate.

Începe discuția →
E-mail
dt@dndnexus.ro